Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любое строение, построенное с нарушением СНиП (строительных норм и правил), а также без получения разрешения на строительство от органов власти, в соответствии со ст.222 ГК РФ признается незаконно возведенным. В большинстве случаев при выявлении таких сооружений их владельцам выносят предписание о сносе объектов за свой счет. Наши юристы помогают своим клиентам получить разрешительные документы и сохранить дорогостоящее имущество. Мы возьмем на себя:

• составление необходимой документации для подачи заявления об узаконивании прав клиента на самовольно возведенную постройку;
• коммуникацию и взаимодействие с государственными контролирующими организациями;
• получение готового пакета правоустанавливающих документов.

Независимо от вида сделки, совершаемой в отношении недвижимого имущества в виде капитального строения, мы готовы:

• консультировать заказчика по всем аспектам предстоящей сделки;
• оказать клиенту помощь в выборе конкретного объекта при покупке с учетом имеющихся особенностей, рисков и других важных моментов;
• проанализировать представленные клиентом документы, связанные с предстоящей коммерческой операцией;
• проверить правоспособность второй стороны, юридическую действительность правоустанавливающих и разрешительных документов (свидетельств, доверенностей, паспортов и т.п.);
• присутствовать на всех этапах проведения сделки, давать оперативные пояснения и консультации;
• представлять интересы клиента в государственных, муниципальных органах власти, в судах всех инстанций по вопросам, связанным с недвижимостью.

Юристы ГК «ОЛИМП» готовы оказать помощь своим клиентам в существенном уменьшении размера налога на недвижимость путем снижения ее кадастровой стоимости, которая часто не учитывает факторы, влияющие на оценку.

Внимание! Попытки самостоятельно снизить кадастровую стоимость без анализа существенно влияющих на оценку аспектов могут привести к обратному результату — ее повышению!

Наши специалисты:

• проанализируют имеющуюся документацию с характеристиками объекта;
• соберут и систематизируют дополнительную информацию о факторах, способных уменьшить кадастровую стоимость;
• составят исковое заявление об уменьшении кадастровой цены для подачи в суд;
• представят ваши интересы в судебных заседаниях;
• оспорят решения суда об отказе в иске клиента.

Правовое сопровождение строительства

Строительство недвижимости — один из самых надежных вариантов для вложения средств среди отечественных и зарубежных инвесторов. Постоянный рост цен, относительно низкие инвестиционные риски, высокая ликвидность — неполный перечень преимуществ ниши для вкладчиков. Юристы группы компаний «ОЛИМП» оказывают юридическое сопровождение инвестиционных и строительных проектах на всех этапах реализации:

• взаимодействуют с государственными организациями по вопросам смены разрешительного использования земельных участков;
• выдают экспертные заключения, связанные со сложными вопросами инвестирования в различных сферах (экология, землепользование, градостроение);
• консультируют и сопровождают девелоперские (greenfield) и редевелоперские (brownfield) проекты;
• разрабатывают тендерные документы для подбора подрядчиков и сопровождают проведение отбора;
• представляют интересы заказчика при разрешении инвестиционных споров и споров о собственности;
• структурируют, распределяют риски и оформляют правоотношения fee-девелопмента и соивестирования и т.п.

Юристы ГК «ОЛИМП» участвуют в разработке, составлении тендерной документации, сопровождают подбор строительного подрядчика:

• оказывают помощь в выборе и привлечении проектной, инженерно-консультационной компании;
• помогают сформировать тендерный комитет;
• определяют состав тендерного пакета документов в соответствии с Положением о подрядных торгах в Российской Федерации.

Мы предлагаем юридические услуги для компаний-подрядчиков, выполняющих строительные, изыскательские работы и проектирование:

• проектирование, согласование договоров генерального подряда;
• посредничество и представительство интересов клиента с заказчиками, государственными контролирующими структурами;
• урегулирование споров, возникших на всех стадиях возведения объектов.

Полное юридическое сопровождение приватизации недвижимости (в том числе земельных участков) — комплексная услуга, которую оказывают наши специалисты. В нее включены:.

• консультации по всем вопросам приватизации;
• подготовка документации;
• проведение правовой экспертизы имеющихся документов;
• составление иска для приватизации объекта недвижимости в судебном порядке;
• оспаривание решения суда об отказе в приватизации;
• представительство интересов клиента в спорах с третьими лицами.

Юристы нашей компании готовы дать развернутую консультацию для клиента по всем вопросам, связанным с правовыми аспектами строительства и сделок с недвижимостью. Задавайте вопросы на нашем сайте, звоните в офис — консультанты ждут ваших звонков!